广州收紧个人消费贷，严禁违规流入房地产市场

2017-09-26

9月20日，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场》的通知。这就意味着，广州的消费贷将被彻底收紧。

通知指出，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、出借及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；而个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。

同时，对已抵押房产，在未还清全部贷款前，不得再次抵押贷款。

另外，在贷款获批后，银行需从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性，并针对此建立个人消费贷业务月度监测机制。

通知提出，自2017年10月起，广州地区各商业银行应于每月12日前报送《个人消费贷款产品月度检监测表》，提供详细的监控数据。

据观点地产新媒体了解，近段时间全国多个地区都有消费贷款异常增加现象。其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款，在5月份以来都出现明显攀升。

根据人民银行和国家统计局发布的数据估算，3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。

事实上，在广州之前，全国多地如深圳、南京、北京等都已经发布了严管消费贷的政策。其中，北京多家银行为了打击消费贷款项流入房地产市场，就要求贷款20万以上额度消费贷得客户需要补交材料，其中包括货单、发票、合同、转账凭证等。

有业内人士在分析消费贷异常增长时就表示，短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长，但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。

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